Rakennustapaseloste 2017-08-16T15:19:06+00:00

Muuttovalmiin talon rakennustapaseloste / varusteluettelo

MAANRAKENNUSTYÖT (myös omana työnä tehtävissä Helmitalolta tulee maanrakennusohjeet)

Pintamaat poistetaan rakennusalueelta, tarvittaessa asennetaan suojakangas.
Puiden kaato, kantojen, pintamaiden ja rakennuksen alta poistettavien maa-ainesten poisvienti,
sekä mahdolliset räjäytykset eivät kuulu talotoimitukseen. Vesi ja viemärilinjat, maadoitus, sekä ostajan toimittamat sähkö- ja puhelinkaapelit tuodaan rakennukseen rajalta tontin puolelta max n.15m.
Anturan alapuolen soratäyttö sekä tiivistys 450 kg täryllä määräysten mukaisesti oikeaan korkeuteen perustusten tekoa varten. Ulkopuolen salaojat asennetaan anturan viereen määräysten mukaisesti ja täytetään salaojaan soveltuvalla sannalla/sepelillä putken ympäriltä. Sadevesiputkistot asennetaan salaojien välittömään läheisyyteen routaeristeen alapuolelle sekä johdetaan sadevesiviemäriin tai avo-ojaan, (ylimääräiset mahdolliset vaadittavat piha-alueen sadevesikaivot asennetaan erillislaskutuksena). Ulkopuolen routaeristeiden alapuolen täytöt suoritetaan sora/kalliomurskeella määräysten mukaisilla kallistuksilla. Ulkopuolen 100 mm routaeristeet asennetaan 1200 mm, ulkonurkissa 1500 mm, rakennuksesta poispäin. Yläpuolinen osuus täytetään santamurskeella/soralla. Sisätäyttö aloitetaan karkeammalla soraosuudella joka tiivistetään täryllä määräysten mukaisesti useammalla ylityskerralla lattian painumisen estämiseksi. Seuraavaksi ns. kapilaarikatkokerros karkeamman soratäyttökerroksen yläpuolelle, johon asennetaan myös radonputkisto. Tarvittaessa soramurskeesta lisätään tasauskerrosta tarvittava vahvuus lattiaeristeen asentamista varten. Lisäksi vielä tiivistys 450 kg täryllä määräysten mukaisesti.

HUOM. Maanrakennustöistä aiheutuneet vastuut ja takuut ovat aina ko. työvaiheen tekijällä/teettäjällä.

Liittymä tieltä tontille tehdään kantavalla sora/kalliomurskeella (tarvittaessa), pihaosuus sorastetaan siltä osuudelta minkä rakentaminen edellyttää, soraosuutta levitetään noin 1,5 m etäisyydelle talosta, muilta osin tontti jätetään luonnontilaan, pihatyöt eivät sisälly toimitukseen.

PERUSTUKSET

Perustukset tehdään betonista valuna korkeus n.1000 mm antura 300 mm, kosteussuojaksi asennetaan patolevy yläreunan suojanauhoineen, perustuksen sisäpuolelle 70 mm lämmöneriste (EPS 100 LATTIA).

BETONILATTIA, U-arvo keskialueella 0,11

Viemärit ja vesijohdot asennetaan soratäyttöön, sekä tiivistetään. Santapinta tasataan lattiaeristeen asentamiseksi riittävään suoruuteen, lattiaeristettä asennetaan 200 mm vahvuudelta kauttaaltaan.
Sokkelin ja lattian liitoskohtaan asennetaan Delta-radonkerni.
Lattiavalun verkko 5×150 asennetaan ja nostetaan 30 mm ylös korokkeilla eristeestä.
Vesikiertoinen lattialämmitysputkisto asennetaan verkkoon, sekä jakotukeille viedään syöttöputket lattiaeristeeseen tehtävissä urissa. 80-100mm lattia valetaan betonista ja hiotaan.

ULKOSEINÄELEMENTIT, U-arvo 0,17

Vahvuus on 297mm, rakenne sisältäpäin; 13mm Gyproc-levy, höyrynsulkumuovi,
runko 48x198mm, mineraalivilla 100+100mm, tuulensuojalevy 25mm,
tuuletusrivat 19x48mm, ulkoverhouksen kiinnityslaudat/tuuletus 22x100mm
ulkoverhouslaudoitus 20x120mm.

IKKUNAT ja OVET, U-arvo 1,0

Ikkunat ovat kolmilasiset MSEAL-lasit, perinnemalleissa koristeritilöillä varustettuna.
Ulko-ovet, pääovi+ terassinovi ovat lasiaukollisia lämpöovia, kodinhoitohuoneessa lasiaukollinen / autokatosmalleissa umpinainen lämpöovi.
Ovet ja ikkunat ovat väriltään valkoiset. Ulko-ovet asennetaan lukot ja sarjoitetaan samalle avaimelle sopivaksi. Sisäovet ovat valkoisia peiliväliovia, saunassa kokolasiovi.

KATTORAKENNE U-arvo 0,09

Kattoristikot ovat tehdasvalmisteisia rakenteiltaan päistään kantavia ristikoita, aluskate, tuuletusrimat, ruoteet, sekä varsinainen ulkokate joka on tiili. Kulkusillat yläpohjaan päädyn luukulta savupiipulle.
Eristevahvuus yläpohjassa 450 mm, alapuolella höyrynsulkumuovi, harvalauta ja MDF paneeli.
Ilmastointikanavat eristetään piirustusten mukaan.

LATTIAPÄÄLLYSTEET

Huonetiloissa on laminaatti. Tuulikaapissa, kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa, saunassa ja erillisessä Wc:ssä on laatoitus. Toimitus sisältää ns. peruslaatoituksen (erikoislaatoitukset eri sopimuksella).

SEINÄT JA KATTOVERHOILU

Saunan ja pesuhuoneen katto on paneloitu (tervaleppä), huoneiden katot valkoista mdf-paneelia.
Pesuhuoneen seinät ovat muuratut ja laatoitetut, wc:n laatoitetut (erikoislaatoitukset eri sopimuksella)
Olohuoneessa ja makuuhuoneissa väliseinät ovat tapetoituja, ikkunaseinät maalattuja.
Keittiön, eteisaulan, tuulikaapin ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja.
Kodinhoitohuoneessa on pestävä maalattu lasikuitutapetti.

KALUSTEET JA VARUSTEET

Piirustusten mukaiset kiintokaapistot ovat tehdasvalmisteisia Helmitalon vakiomalleja.
Keittiön varusteina on erillisuuni, keittotaso, liesituuletin, Jkp/Jk, astianpesukone.

MUUT VARUSTEET

Sähkömittauskeskus ja sähkösarjakeskus sisältyvät toimitukseen
Kodinlähiverkko; (CAT 6) jokaisessa makuuhuoneessa 2 kpl RJ45 pistoketta johdotuksineen.
Antennilaitteet: TV pistokkeet 2kpl olohuoneessa, sekä 1kpl jokaisessa makuuhuoneessa.
Varsinaisen antennilaitteiden hankkiminen varusteineen ja asennuksineen jää ostajalle (antenni katolla).
Kiinteät valaisimet tuulikaapissa, saunassa, pesuhuoneessa, kodinhoitohuoneessa, vaatehuoneessa ja keittiön työpöytien päällä. Wc:ssä ja pesuhuoneessa pistorasiallinen peilikaappi.
Saunassa sähkökiuas 6 kWh.
Oleskelupihan ja etupihan puolelle sijoitetaan ulkopistorasiat ja ulkovalaisimet rakennuksen seinään.
Ulkovesipiste 1kpl ulkoseinälle kodinhoitohuoneen oven läheisyyteen.
Palovaroittimet 1kpl / 60m2.
Uuninpohja valetaan ja n. 90 mm palomuurit muurataan takkaa varten,
Pääliliitoksella varustettu tulisija ( Linnatuli/Juhana-takka) ja savuhormi sisältyy talotoimitukseen.

ULKOPUOLEN VARUSTEET

Seinätikkaat katolle, sekä jatkoksi lapetikkaat savupiipulle pääsyä varten.
Lumiesteet kulkureittien osuudelle määräysten mukaisesti, sekä vesikourut ja alastulot kuvien mukaan.
Vesipellit ikkunoihin, ulko-ovien kynnyksien pellitykset ja katon reunapellitykset.
Ulkoporrasaskelmat (lev1400 x syv 500 x kork 220) toimitetaan irtonaisina.

LÄMMITYS JA ILMANVAIHTO

Rakennus varustetaan vesikiertoisella lattialämmitysputkistolla paineistettuna, kojeena poistoilmalämpöpumppu Nibe F470 tai Nibe 750 + Sam 40 tuloilmamoduuli asennettuna.
Energiatodistus sisältyy toimitukseen, sekä tiiveysmittaus.

SIIVOUS

Ostaja huolehtii lumitöistä.
Rakennusaikana syntyvät jätteet siivotaan asiakkaan rakennuspaikalle tuomaan jätelavaan tai muuhun osoitettuun paikkaan tontilla, varsinainen ns. loppusiivous ei kuulu talotoimitukseen.